À VENDRE - PONT L'ÉVÊQUE - MAISON 7 PIÈCES - 190 M²

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ EORIA IMMOBILIER

Sur la commune de Pont-L'Évêque, ville typique du Pays d'Auge, située
à 20 minutes de DEAUVILLE et à 40 minutes du centre-ville de CAEN.

Venez découvrir cette charmante maison datant de 1858. Elle vous offre une superficie de près de 190 m², accompagnée d'une superbe vie de quartier avec la proximité immédiate de tous commerces et infrastructures.
Maison d'habitation rénovée avec deux pièces à destination commerciale, 2 dépendances. Le tout sur un terrain clos et arboré de 364 m².

- Au rez-de-chaussée : entré avec couloir desservant les 2 bureaux (à usage commercial), double séjour-salon donnant accès à une terrasse exposée Sud-Est, cuisine aménagée et équipée et WC indépendants avec lave-mains.
- Au 1er étage : palier desservant 3 chambres, 2 salle de bains et WC indépendants avec lave-mains.
- Au 2ème étage : palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau et WC indépendants avec lave-mains

Les + : situation géographique, dépendances, absence de vis-à-vis, terrain clos et arboré.

Date de construction : 1858
Type de chauffage : électrique et bois (poêles)
Type de menuiseries : double vitrage Alu

Prix de vente : 484 100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 100 €, soit 3 % TTC du prix de vente. Prix de vente hors frais d'agence : 470 000 €

DPE D/ GES B (diagnostic réalisé le 04/04/2024)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 €.
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 7 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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