À VENDRE - MAISON 5 PIÈCES - 180 M²

Sur la commune de Ouistreham, à 15 minutes de CAEN. Dans un environnement calme, spacieux, à 300 mètres de la plage. Venez découvrir cette charmante maison de 180 m², avec une tour datant du XIXe siècle.

Vous offrant :
- Au rez-de-chaussée : double séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée EST, 1 chambre avec salle de douche et WC indépendants.
- À l’étage (premier escalier) : palier desservant 2 chambres et 1 salle de bains avec WC.
- À l'étage (second escalier) : 1 chambre avec 1 salle de bains.

Le+ : deux terrasses, garage de 40m², absence de vis-à-vis, cour bitumée, beau terrain clos et arboré.

Date de construction : 2004
Type de chauffage : gaz et poêle à granulés
Type de menuiseries : double vitrage bois

Taxe Foncière : 3 300 € (2023)

Prix de vente : 690 560 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 664 000 € hors frais d'agence.

DPE D/ GES B (diagnostic réalisé le 24/10/2023)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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