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Vente Appartement Cabourg
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Vente Appartement
Cabourg

Réf. 98

2 pièces

1 chambre

31.6 m²

154 300 €

Informations complémentaires

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - CABOURG - T2 - 31M²

154 300 €

Au sein d’une résidence calme avec gardien, découvrez ce charmant appartement lumineux de 2 pièces principales, d’une superficie de 31 m², situé au 2e étage (sans ascenseur).

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Vous profiterez d’un balcon exposé sud-ouest, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, idéal pour savourer la lumière naturelle.

Un box en sous-sol complète ce bien.

Les + : commerces à proximité, plage et centre-ville accessibles à pied en seulement 10 minutes !

Type de chauffage : individuel, électrique
Type de menuiseries : Bois double vitrage, avec volets roulants manuels.

Montant moyen des charges annuelles : 1 100 €
Taxe Foncière : 1 014 €

Prix de vente : 152 300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, soit 147 000 € hors frais d'agence.

Soumis au régime de la copropriété : 586 lots.
(aucune procédure en cours)

DPE : E / GES : B (réalisation du diagnostic : 03/04/2025)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € par an.
Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 98
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 31.6 m²
  • Surface totale 31.6 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Aperçu Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Séjour 14 m²
  • 1 Cuisine 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Maison de gardien
  • Digicode
  • Gardien

Mentions légales

  • 147 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.97% ( 7 300 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 31.60 m²
  • Taxe foncière 1 014 € / an
  • Charges de copropriété 1100 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 586
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. 2022. 2023 : 840€ ~ 1 180€

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle326kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions10kg CO2/m².an

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