À VENDRE - CABOURG - T3 - 53 M²

SEULEMENT CHEZ EORIA IMMOBILIER !

Dans une résidence récente et sécurisée datant de 2009, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces d’une surface de 53 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’un dégagement avec grand placard, de deux chambres, d’une salle d’eau et d'un WC indépendant.

Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter d’un extérieur au calme.

L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, équipé de l’électricité et d’une prise pour recharge de voiture électrique, un vrai plus pour votre confort et votre sécurité.

Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, de la plage et des commodités, ce bien est idéal en résidence principale ou secondaire.

Une opportunité à ne pas manquer à Cabourg !!!

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Prix de vente : 345 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €, soit 330 000 € hors frais.

Type de chauffage : individuel, électricité
Type de menuiseries : PVC double vitrage, avec volets roulants manuels et électriques.

Montant moyen des charges annuelles : 1 289.98 €
Taxe Foncière : 1 509 €

Soumis au régime de la copropriété : 194 lots.
(aucune procédure en cours)

DPE : C / GES : A (réalisation du diagnostic : 06/08/2025)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an.
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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