À VENDRE - CABOURG - T3 - 36M²

Dans une résidence au calme avec gardien, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 3 pièces principales de 36 m², situé au 2ème étage sans ascenseur. L'appartement a récemment été rénové.
Comprenant : entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendants. Balcon exposé EST.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Les + : appartement fibré, proximité des commerces, 800 mètres de la mer et du centre-ville.

Type de chauffage : individuel, électrique
Type de menuiseries : PVC double vitrage, avec volets roulants manuels.

Montant moyen des charges annuelles : 1 353 €
Taxe Foncière : 1 066 €

Prix de vente : 167 680 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.8 %, soit 160 000 € hors frais d'agence.

Soumis au régime de la copropriété : 586 lots.
(aucune procédure en cours)

DPE : E / GES : B (réalisation du diagnostic : 14/01/2023)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an.
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 8 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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