À VENDRE - CABOURG - T2 - 24 m²

Dans une résidence au calme avec gardien, découvrez ce charmant appartement de 24 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

Comprenant : entrée avec rangements, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC indépendants. Balcon exposé NORD-EST.

Les + : proximité des commerces, 800 mètres de la mer et du centre-ville.

Type de chauffage : individuel, électrique
Type de menuiseries : PVC double vitrage, avec volets roulants manuels.

Montant moyen des charges annuelles : 720 €
Taxe Foncière : 852 €

Prix de vente : 120 750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %, soit 115 000 € hors frais d'agence.

Soumis au régime de la copropriété : 586 lots.
(aucune procédure en cours)

DPE : F / GES : C (réalisation du diagnostic : 30/01/2025)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an.
Consommation énergie primaire : 407 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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