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Vente Appartement Cabourg
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Vente Appartement
Cabourg

Réf. 2

2 pièces

26.7 m²

189 000 €

Informations complémentaires

À VENDRE - CABOURG- APPARTEMENT 2 PIÈCES - 26 M²

189 000 €

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ EORIA IMMOBILIER

Situé dans la résidence prisée des Normandières à Cabourg, cet appartement de 26 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la plage, avec un accès privé direct à la digue.

Au 3e étage avec ascenseur, le bien se compose d'une pièce de vie optimisée avec un lit escamotable, d'une kitchenette équipée, d'un coin nuit avec lits superposés, d'une salle d'eau avec WC et d’un balcon offrant une belle vue dégagée sur la mer. Idéal pour profiter de moments de détente au grand air.

La résidence, sécurisée avec gardien, propose de nombreux équipements de standing : piscine extérieure, courts de tennis, espaces verts et accès piéton direct à la promenade Marcel Proust.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Type de chauffage : individuel, électricité
Type de menuiseries : alu double vitrage, avec volets roulants électriques.

Montant moyen des charges annuelles : 1 700 €

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, soit 180 000 € hors frais.

Soumis au régime de la copropriété : 376 lots.
(aucune procédure en cours)

Cet appartement est un véritable havre de paix, situé en bord de mer à Cabourg, idéal pour ceux qui recherchent calme, confort et évasion à quelques pas de la plage.

📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son environnement privilégié.

***

DPE : E / GES : B (réalisation du diagnostic : 26/04/2025)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 910 € par an.
Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 2
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 26.7 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Mixte
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 3ème
  • Exposition Est
  • Vue Aperçu Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Pièce de vie 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Placard 0 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Ascenseur
  • Maison de gardien
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Piscine
  • Tennis

Mentions légales

  • 180 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 9 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 26.7 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 : 650€ ~ 910€

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle279kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions8kg CO2/m².an

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