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Vente Appartement Fleury-sur-Orne
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Vente Appartement
Fleury-sur-Orne

Réf. 81

2 pièces

1 chambre

45.48 m²

169 600 €

Informations complémentaires

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - FLEURY-SUR-ORNE- T2 - 45 M²

169 600 €

EN EXCLUSIVITÉ !!

Dans une résidence récente (2012), venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces principales de 45 m², situé au rez-de-chaussée avec 2 terrasses et un jardin.
Appartement lumineux, comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin, exposé sud, 1 chambre, salle d'eau avec WC.

Vendu avec 1 garage en sous-sol.

Les + : vue dégagée, exposition, résidence récente et sécurisée, proximité des commerces.

Type de chauffage : individuel, électricité
Type de menuiseries : PVC double vitrage, avec volets roulants manuels et électriques.

Montant moyen des charges annuelles : 990 €
Taxe Foncière : 1 035 €

Prix de vente : 169 600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC, soit 160 000 € hors frais.

Soumis au régime de la copropriété : 376 lots.
(aucune procédure en cours)

DPE : C / GES : A (réalisation du diagnostic : 02/04/2024)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an.
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 81
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 45.48 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 3 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²avec placards
  • 1 Pièce de vie 21 m²Avec cuisine
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation double flux
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéophone

Mentions légales

  • 160 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 9 600 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1 € / an
  • Loi Carrez 45.48 m²
  • Charges de copropriété 960 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 376
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540€ ~ 770€

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle168kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an

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