EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - CABOURG - T3 - 35M²

EN EXCLUSIVITÉ !!

Dans une résidence au calme, venez découvrir cet appartement de 3 pièces principales de 35 m², situé au rez-de-chaussée. Comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée (plaques de cuisson, hotte) donnant accès à un petit balcon, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendants.
Vendu avec 1 place de parking extérieure.

Les + : proximité des commerces, 10 minutes à pied de la mer et du centre-ville.

Type de chauffage : individuel, électrique
Type de menuiseries : PVC double vitrage, avec volets roulants manuels.

Montant moyen des charges annuelles : 1 072 €
Taxe Foncière : 853 €

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %, soit 150 000 € hors frais d'agence.

Soumis au régime de la copropriété : 586 lots.
(aucune procédure en cours)

DPE : E / GES : B (réalisation du diagnostic : 03/05/2023)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € par an.
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 9 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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